Základné doklady, ktoré je potrebné banke doložiť, sú:

doklady preukazujúce účel poskytnutia úveru (kúpna zmluva, stavebné povolenie, rozpočet pri rekonštrukcii,...),

doklady preukazujúce výšku príjmu, ktorý je po zohľadnení predpokladaných mesačných výdavkov, ako aj ostatných záväzkov žiadateľa dostačujúci na splácanie úveru (výšku príjmu vám vieme overiť priamo v banke v prípade, ak ho banke potvrdí Sociálna poisťovňa, v opačnom prípade je potrebné doložiť potvrdenie o príjme),


doklady k nehnuteľnosti slúžiacej na zabezpečenie úveru (najmä znalecký posudok a pod.),

identifikačný doklad osôb vstupujúcich do úverového vzťahu.

Aktuálne poskytujeme hypotekárne úvery na bývanie v zmysle legislatívnych požiadaviek a regulácií až do výšky 90 % hodnoty zakladanej nehnuteľnosti. V prípade, ak klient potrebuje na nadobudnutie nehnuteľnosti plnú výšku kúpnej ceny, má viacero možností:

založiť okrem nadobúdanej nehnuteľnosti ďalšiu nehnuteľnosť (ak ju má k dispozícii),

dofinancovať rozdiel kúpnej ceny prostredníctvom VÚB pôžičky na investíciu do nehnuteľnosti so zvýhodnenou úrokovou sadzbou (na ktorý sa štandardne kvalifikuje),respektíve dofinancovať rozdiel kúpnej ceny z vlastných zdrojov.


Celková výška hypotéky závisí od príjmu žiadateľa a spoludlžníkov, ich záväzkov, ako aj hodnoty zakladanej nehnuteľnosti.

Pokiaľ si banka vie overiť príjem prostredníctvom Sociálnej poisťovne, nie je potrebné príjem dokladovať.

Zabezpečením hypotéky môže byť tuzemská nehnuteľnosť zapísaná na liste vlastníctva, resp. v prípade rozostavaných nehnuteľností musí spĺňať podmienky zápisu na LV.

Banka akceptuje len nehnuteľnosť vo vlastníctve fyzickej osoby (s výnimkou nehnuteľností vo výstavbe, resp. po dostavbe, keď môže byť vlastníkom aj právnická osoba). Zároveň je potrebné, aby bola nehnuteľnosť poistená. Uzatvoriť poistenie môžete jednoducho priamo v rámci úverovej zmluvy k hypotéke alebo v ktorejkoľvek poisťovni.

Prenesenie hypotéky z inej banky je jednoduché. Stačí navštíviť pobočku banky a predložiť pôvodnú úverovú zmluvu vrátane dodatkov a znalecký posudok (akceptujeme aj pôvodný, maximálne 3 roky starý). Najneskôr k čerpaniu hypotekárneho úveru je potrebné predložiť súhlas banky s predčasným splatením úveru.

Hypotéku je možné čerpať jednorazovo alebo postupne. Prvé čerpanie musí byť realizované do 6 mesiacov od podpisu úverovej zmluvy. Na vyčerpanie celého úveru na bývanie má klient lehotu 18 mesiacov od 1. čerpania. K čerpaniu klient predkladá podpísanú požiadavku na čerpanie a doklady v zmysle úverovej zmluvy (časť podmienky čerpania hypotéky).

Čerpanie môže byť štandardné – po predložení listu vlastníctva so zapísaným záložným právom banky a rozhodnutia katastra o povolení vkladu, alebo expresné, keď postačuje predloženie listu vlastníctva so zapísanou plombou a návrhom na vklad, ktorý je potvrdený katastrom.

Na uplatnenie daňového bonusu k hypotéke pre mladých musí klient spĺňať legislatívou stanovené podmienky – vek a príjem. Je možné si ho nárokovať pri kúpe bytu, domu alebo ich časti, pri výstavbe či dostavbe nehnuteľnosti, ako i zmene či údržbe nehnuteľnosti alebo aj pri kombinácii týchto účelov.

Nárok na daňový bonus si môžete uplatniť na príslušnom daňovom úrade v rámci daňového priznania. Podkladom na uplatnenie daňového bonusu je potvrdenie, ktoré vám na požiadanie vystavíme na ktorejkoľvek pobočke VÚB banky.

O mimoriadnu splátku s poplatkom môžete požiadať kedykoľvek. Bezplatné mimoriadne splátky je možné v rámci platnej legislatívy realizovať vždy k výročiu fixácie úrokovej sadzby (v akejkoľvek výške) a zároveň k výročiu podpisu zmluvy raz ročne do výšky 20 % z istiny úveru.

Klientom s dočasnou neschopnosťou splácať hypotekárny úver z dôvodu zhoršenia finančnej situácie (strata zamestnania, PN, zníženie príjmu, rodinné dôvody) banka umožní úplný odklad splátok na max. dobu 6 mesiacov.

Počas pandémie koronavírusu platí mimoriadny režim pre odklad splátok, viď informácie k webovému formuláru a podaniu žiadosti o odklad splátky priamo cez web.